地址选择，是个能决定一家店生死的大命题。
好地方到底如何选?今天提醒一点，别老看盯着核心好地方，有时选二流更不是坏事情。
选一流商圈二流地方是个好方案
南京新街口明瓦廊146号，拐角处开了一家一点点奶茶的店铺。
看着地方不佳?但据其开创者藏北介绍，这个店特意选在了如此的一流商圈二流地方。
可不嘛，新产品牌开始营业，假如需要不断调整、不想太张扬，又要离核心商圈、核心人流近一些，选择如此的地方再适合不过。
▲低调地址选择方案从新茶饮兴起，品牌们就瞄准了核心商圈、热点购物中心、最好铺位，开启了一场轰轰烈烈的进mall运动 。
譬如喜茶 ，据其开发总监李正磊介绍，从横向对比而言，大家把商圈、购物中心项目、商场铺位分别划分为A、B、C三个等级。若横向同级，则纵向选择优先顺序，喜茶将根据 商圈项目地方 这个纵向逻辑进行店铺地址选择 。
上海来福士广场、广州天环广场、深圳万象城、北京三里屯等国内标杆商业项目 里，把店铺一开，喜茶品牌迅速获得关注、吸导流量。
可见，想要打出品牌的知名度和势能，核心商圈核心地方肯定是最好的选择。当然，这需要营销等各方面的相互配合。
但，拿铺能力都是和品牌实力、资金数目、资源关系挂钩的。
在舌尖的开始营业交流群里，也一度讨论过如此一个话题：在拥有肯定资金的状况下，是在核心商圈开1家店还是普通地方开3家店?
可见，大多数品牌可不是天生优越，他们才能代表普通店铺的正常状况。
此时，一流地方二流商圈的地址选择方案，可 能就成为一个 缓冲资金重压 、又兼顾 地方优势 的选择。
哪种品牌合适选二流地方?
所谓一流商圈二流地方， 选择一流商圈是在保证用户基数首要条件下，解决交通、停车问题，而选择二流地段则是通过损失一部分过路客流换取相对较低的租金 。
正如开在明瓦廊的那家汴京茶寮，明瓦廊是个哪种地方啊，南京最有名的小吃汇聚一条街，外地游客必去的打卡胜地。
据悉，在南京新街口，喜茶、奈雪的茶都有分布，一点点就开在斜对面，旁边就是一家同样需要排队的厝内小眷村。
▲人流量大，角逐也大的地方在这种商圈，非常难没流量，缺流量也不会缺话题。
精品咖啡品牌鹰集咖啡，第一家店开在上海石库门，虽和淮海路核心地区有一段距离，但借用石库门的强流量和本身势能，使其第一家店一开就打出了知名度，还成为将来固定的宣传点。
但哪种品牌合适一流商圈的二流地方呢?
想搞出知名度，但前期门店经营资金不够充足的品牌
蹭商圈、蹭同品类品牌热度，带来我们的影响力。
行事低调，需要对品牌、商品不断进行调整测试的店铺
保证客观存在的到店人流，又不会太张扬，还留给调试缓冲期。
做外卖的品牌店铺
外卖本身对地址选择需要不算高，但在还算核心的地方展示商品加工和店铺形象，让买家逛街就能看到，打出品牌的势能和买家信赖感。
而就实质状况来看，遇见如此的好地方，能拿就拿下吧，一犹豫就和你擦肩而过了。
做好赋能，把二流地方塑造出一流流量
除去天然的地址选择决定命，还可以为本身的地方赋能，塑造超预期的流量：
1.营销帮助
伏牛堂开创者张天一曾在讲述自主创业故事时提到，最初创业时，只有10万块钱。 10万块在北京找一个像样的地方，搞装修、搞风格，基本是不可能的事。找来找去，最后锁定了环球金融中心地下室的拐角，一个无人敢接盘的地方。
张天一说，这就是大家要的地方，先进的商圈、十流的地方。后来，伏牛堂通过在网络上的传播，获得了热门的成效。
地址选择至关要紧，但更不是人流的唯一决定原因，有的人流可以借用营销获得。通过线上线下标示地方、宣传导流，在路口楼梯口发放传单页，用宣传力弥补出地方上的不足。
2.设计驱动
说到汴京茶寮崭露头角的诀窍，藏北坦言，一部分来自于设计驱动。灵动的门头设计、清爽的空间体验、颜值颇高的商品包装，塑造出独具特点的日系风格美学风格，吸引海量买家前来拍照打卡。
▲用设计，先把客户引进去再说在不太有利的地方，呈现出让买家老远就能看出来的视觉差异 ，抓住眼球，把他们引进店里，你就赢了。
3.凭实力致富
在一线品牌林立的商圈里，开源于己的店铺，等于在用天然的鱼塘喂大我们的鱼。自然客流涌动中，让买家首次进店非常是容易，若想形成持续的流量，只靠蹭是不够的，重点是用回头客培养是我们的真客流。毕竟，能创造买卖的客流才是真正有效的人流。
但塑造回头客，考验的还是商品、运营等扎实的基本功啊。
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