对于角逐激烈的零售业而言，店铺二字不只指实体门店装修的水平，而且包括了所处地段优劣与否的意思。
不然，即便是金字招牌，也有酒香怕巷子深的时候。
零售企业的地点不只影响企业收益的高低，还表现出零售企业的市场定位和公司形象，因而设店地址选择对零售企业来讲非常重要。
零售店地址选择的资金投入大，且长期遭到约束。
即使企业为追求投资最小化选择出租的方法，而不是购买土地自己新建，投入仍然非常大。
除在合同期内需要支付租金以外，零售商还需要在照明、固定资产、店铺等方面投入。
假如地方不太理想，出租期一般短于5年。
假如坐落于闹市区商业中心，出租期则总是为5年至10年，甚至更长。
那样，零售商地址选择一般遵循什么原则呢? 超市地址选择的当地条件 城市商业条件 地址选择第一应从大处着眼，把握城市商业条件： 城市种类。
先看地形、气候等自然条件，继而调查行政、经济、历史、文化等社会条件，从而判断是工业城市还是商业城市？是中心城市还是卫星城市？是历史城市还是新兴城市？ 城市设施。
学校、图书馆、医院、公园、体育馆、旅游设施、政府机关等公共设施能起到吸引买家有哪些用途。
因此知道城市设施的类型、数目、规模、分布情况等，对地址选择是非常有意义的。
交通条件。
在城市条件中，对门店地址选择影响最直接的原因是交通条件，包含城市地区间的交通条件、地区内的交通条件等。
城市规划。
如街道开发计划、道路拓宽计划、高速公路建设计划、地区开发规划等，都会对将来商业产生巨大的影响，应该准时捕捉、准确把握其进步动态。
买家原因。
包含人口、户数、收入、消费水平及消费风俗等。
城市的商业属性。
包含商店数、职工数、营业面积销售额等绝对值，与由这类绝对数值除以人口所获得的数值，如人均零售额。
门店地方条件 商业性质：规定门店经营的主要地区与什么地区应防止门店经营； 人口数及住户数：知道肯定商圈范围（比如1000米）内现有些住户人数； 角逐店数：知道肯定商圈范围内角逐店的数目； 客流情况：调查通过店前的行人最少流量； 道路情况：包含行人道、街道是不是有区别，过往汽车的数目及种类，道路宽窄等； 城市的商业属性：包含商店数、职工数、营业面积销售额等绝对值，与由这类绝对数值除以人口所获得的数值，如人均零售额； 场地条件：包含门店面积、形状、地基、倾斜度、高低、方位、日照条件、道路衔接情况等； 法律条件：在新建分店或改建旧店时要查明是不是符合城市规划及建筑方面的法规，特别要知道各种限制性的规定； 租金：租金不适合过高，严格控制本钱； 必要的停车条件、客户停车点地及厂家用拿货空间； 投资的最高限额：以预估的营业额或卖场面积为基准来规定； 职员配置：以卖卖面积为基准来规定，如每个人服务面积不能低于20平米。
超市地址选择的原则 超市的店址以选择在居民区为主； 超市的目的客户应以稳定的居民为主； 以店址附近的企事业单位上下班职工为主； 选择在交通枢纽开设超市； 其经营内容需要视流动客户的不同特征做出确定； 选择在商业中心或老城区开设超市，其经营内容需要同； 商业街上其它业态的商店的经营内容有一个互补用途。
超市店址的确定 便利店 地址选择在居民住宅区、主干线公路边与车站、医院、娱乐场合、机关、团体、企事业所在地； 营业面积在1OO平米左右，营业面积借助率要高； 营业时间一般在16小时以上，甚至24小时； 产品以速成食品、小包装产品、文具杂志为主，有即时消费性、少容量、应对性等特征； 目的客户：居民购物徒步5分钟可到达， 80%客户为有目的的购物。
食品超市 地址选择在居民住宅区、交通要道、商业区； 营业面积在500至1000平米； 产品结构：以购买频率高的产品为主； 营业时间高于16小时； 以居民为消费对象，10分钟左右可到达。
